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甲購買某小區5號樓的一套商品房并已入住。甲對該樓樓道享有（ ）

• A、地役權
• B、用益物權
• C、共有權
• D、專有權

41.何某向宋某借款50萬元，言明由田某以其房屋作抵押。后田某與宋某簽訂了房屋抵押合同，但雙方未辦理抵押登記。借款到期后，何某未予償還,引起糾紛。

請回答:

(1)宋某是否有權請求何某償還借款?為什么?

(2)田某與宋某簽訂的抵押合同是否生效?為什么?

(3)宋某是否享有對田某房屋的抵押權?為什么?

下列選項中,屬于民事法律行為的是（ ）

• A、訂立合同

• B、閱讀書籍

• C、健身

• D、地震